DSR, DTI, LTV
2024. 01. 19¨ç ±â¾÷¼Õ½Ç ¨è °¡°èºÎä ¨é ÀçÁ¤ÀûÀÚ ¨ê ¹«¿ª¼öÁö ¨ë ȯÀ²º¯µ¿
[ÇØ¼³] LTV(Loan To Value ratio)´Â ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²À̶ó°í ÇÑ´Ù. ÀºÇàÀÌ ÁÖÅÃ, »ó°¡, ºôµù µîÀ» ´ãº¸·Î Àâ°í µ·À» ºô·ÁÁÙ ¶§ ´ãº¸ ¹°°ÇÀÇ ½ÇÁ¦ °¡Ä¡ ´ëºñ ´ëÃâ±Ý¾× ºñÀ²À» ¶æÇÑ´Ù.
DTI(Debt To Income)´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²À̶ó ÇÑ´Ù. ÃѼҵ濡¼ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. ¼ÒµæÀ» ±âÁØÀ¸·Î ±ÝÀ¶È¸»ç·ÎºÎÅÍ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â Çѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â °è»êºñÀ²ÀÌ´Ù.
DSR(Debt Service Ratio)Àº ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²ÀÌ´Ù. ´ëÃâÀÚ(Â÷ÀÔÀÚ)ÀÇ ÃÑ ±ÝÀ¶ºÎä ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. °¡°è°¡ ¿¬¼Òµæ Áß ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú ±âŸ´ëÃâ(½Å¿ë´ëÃâ µî)ÀÇ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ °±´Â µ¥ ¾ó¸¶¸¦ ¾²´ÂÁö º¸¿©ÁØ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ, ½Å¿ë´ëÃâÀ» ºñ·ÔÇØ ¸¶À̳ʽºÅëÀå´ëÃâ, ÀÚµ¿Â÷ ÇÒºÎ, ½Å¿ëÄ«µå ¹Ì°áÁ¦±îÁö Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç ±ÝÀ¶È¸»ç ºúÀ» ÇÕÇØ À̸¦ ±âÁØÀ¸·Î ¼Òµæ ´ëºñ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» »êÃâÇÑ´Ù. ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)º¸´Ù ¿ø¸®±Ý »óȯ¾× ¹üÀ§¸¦ ³ÐÇô¼ Àû¿ëÇϱ⿡ °¡°èÀÇ ´ëÃ⠱Ը𰡠ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÁÙ¾îµç´Ù. ÃÑüÀû»óȯ´É·ÂºñÀ²À̶ó°íµµ ÇÑ´Ù.ÇØ´ç ÁöÇ¥ ¸ðµÎ °¡°èºÎ並 °ü¸®Çϱâ À§ÇÔÀÌ´Ù. Á¤´ä ¨è