테샛공부방

DSR, DTI, LTV

2024. 01. 19
[문제] 아래 나열한 지표와 가장 관련이 깊은 것은 무엇인가?

LTV  DTI  ◆ DSR

① 기업손실     ② 가계부채     ③ 재정적자     ④ 무역수지     ⑤ 환율변동


[해설] LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보인정비율이라고 한다. 은행이 주택, 상가, 빌딩 등을 담보로 잡고 돈을 빌려줄 때 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻한다.

DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율이라 한다. 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 소득을 기준으로 금융회사로부터 대출받을 수 있는 한도를 정하는 계산비율이다.

DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율이다. 대출자(차입자)의 총 금융부채 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 가계가 연소득 중 주택담보대출과 기타대출(신용대출 등)의 원금과 이자를 갚는 데 얼마를 쓰는지 보여준다. 주택담보대출, 신용대출을 비롯해 마이너스통장대출, 자동차 할부, 신용카드 미결제까지 포함한 모든 금융회사 빚을 합해 이를 기준으로 소득 대비 원리금 상환 부담을 산출한다. 총부채상환비율(DTI)보다 원리금 상환액 범위를 넓혀서 적용하기에 가계의 대출 규모가 일반적으로 줄어든다총체적상환능력비율이라고도 한다.해당 지표 모두 가계부채를 관리하기 위함이다. 정답 ②

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